Ph en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.650.000

Ph en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Dpto tipo casa 3 amb con Terraza y parrilla

Iberá 3300, Piso 1 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuñez, 3 ambientes, 85 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,5% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Hermoso departamento tipo casa al frente de 3 ambientes en primer piso por escalera. Amplia cocina independiente, toilette, patio con lavadero. Terraza propia de 85m2 que abarca toda la superficie, con parrilla. Súper luminoso y ventilado. Excelente ubicación en Saavedra/Núñez. Sin expensas. Se requiere garantía e ingresos comprobables. Corredon inmobiliario: Martin G Mendez CUCICBA Nº 6068 Atento el art. 4, de la ley 5859, debe constar en sus publicaciones de alquiler de vivienda única la leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Corredon inmobiliario: Martin G Mendez CUCICBA Nº 6068 Atento el art. 4, de la ley 5859, debe constar en sus publicaciones de alquiler de vivienda única la leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.300.000
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.756.860
En 12 meses
~$ 2.120.788

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.825.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iberá 3300, Piso 1, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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