Ph en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Ph en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

PH Monoambiente dividido en Nuñez + frente a la PLAZA

Arcos 4400 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuñez, 1 ambiente, 28 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 07/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente ubicación ARCOS 4405, esquina Ramallo, frente a la Plaza. A 3 cuadras de Av. Cabildo, a 5 cuadras de Av. Libertador. PH Monoambiente dividido Bajas expensas $ 50.000 incluye Agua DISTRIBUCION y medidas aproximadas: Living Comedor ...........3.5 x 3m Dormitorio ....................3.10 x 2.35m + Placard Cocina ............................1.95 x 1.55m con cocina y termotanque a GAS Baño ................................1.70 x 1m tipo toilette con ducha REQUISITOS: Ingresos comprobables. Garntía SEGURO o propietaria CABA Alquiler inicial $ 750.000 Depósito $ 750.000 Contrato x 1 años Actualizaciones cada 3 meses de acuerdo a IPC (inflación) No mascotas No apto para personas con movilidad reducida (escalera al ingresar) Las medidas y superficies proporcionadas en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. Las medidas exactas son las que surgen de la escritura y/o plano del inmueble.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

07 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
24 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Arcos 4400, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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