P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Andonaegui 3310, Villa Urquiza
Ph en venta
USD 130.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Andonaegui 3310, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
79 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH en primer piso por escalera al Frente con Balcón. Living Comedor con Cocina Integrada separada por una Barra. Baño Completo. Dormitorio Amplio con Placard. Living y Dormitorio con Balcón con salida al Frente. Terraza Propia. Lavadero Totalmente Independiente. Excelente diseño. Ideal Ubicación. Verlo es Comprarlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Andonaegui 3310

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
RES5 min · 321 m
Dia5 min · 331 m
Benjamin5 min · 346 m
Educacion · 47 en la zona
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica3 min · 219 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15) · inicial · publica3 min · 219 m
IRLANDA · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria12 min · 746 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima12 min · 791 m
Parque Padre Mugica14 min · 923 m
Salud · 17 en la zona
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 149 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado7 min · 456 m
EL HOGAR S.A · clinica especializada · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 122.200, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andonaegui 3310, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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