Ph en venta en Villa Luro · 2 ambientes

MORÓN 4635 PB FONDO Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI Entre Bermúdez y Carrasco ubicada en un entorno agraciado de bonitas casas residenciales con estacionamiento irrestricto permitido y cuenta además con la ventaja de la ciclo vía sobre el frente del inmueble lo que le permite no solo utilizar la movilidad sustentable, sino que esta la fachada de la propiedad está 100% despejada siempre las 24 horas los 365 días del año. Locomocionado ubicación a 100 metros de Av. Juan B Justo 7500 donde transita el rápido METROBUS parada CARRASCO y a tan solo 600 metros de la renovada estación "FLORESTA" del tren Sarmiento. Consideraciones de lado se trata de un PH tipo casita al fondo todo en bajos. Que comparte terreno con solo 2 vecinos (Que también se encuentran a la venta) y ocupa el ancho del lote. Ideal adultos mayores que busquen un inmueble bajo mantenimiento LOW COST y promulga el culto al bajo perfil para vivir cómodamente muy discreto y pasar totalmente desapercibido. De ambientes cómodos sin desniveles son 43.61 m2 cubiertos y 85.20 m2 totales que si bien se trata de construcción antigua esta impecable. Orientada al este con benigno sol de mañana. Se ingresa por un patio, de circulación común que comparte con el vecino de adelante a pasillo descubierto. Living comedor 4.18 x 2.86 Cocinita separada 2.97 x 1.94 con gas natural y muebles bajos y altos con calefón. Dormitorio 4.13 x 3.73 Baño completo 1.89 x 1.20 Interesante patiecito 9.92 x 3.06 en su parte mas ancha. + baño auxiliar Ficha técnica según plano MH- Ver datos Planta baja Superficie cubierta: 43.61 m2 Superficie semicubierta: 2.54 m2 Superficie descubierta: 37.75 m2 Planta 1º Superficie descubierta: 1.30 m2 Superficie total: 85.20 m2 PROPIETARIOS EJEMPLARES Inmueble con títulos perfectos Libre de toda deuda y-o gravamen sin ninguna contravención Municipal ni agregado alguno VENTA FIRME OPERACIÓN no CONDICIONADA A OTRA COMPRA FACIL VISITA ENTREVISTA PRESENCIAL EN EL MISMO DIA QUE SE QUIERA VISITAR Inmobiliaria RICARDI atiende telefónicamente los 7 días de la semana incluso sábados domingos y feriados siempre nos encuentran dentro de nuestro horario comercial 10 a 13 y 16 a 20 horas de lunes a lunes INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407EOA Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 34 Liniers • Hipódromo (R) 47 Autódromo • Chacarita 53 Boca • Flores 57 Palermo-Mercedes 99 Liniers • Correo Central 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 166 Palermo • Merlo Gómez (R) 172 Caballito • Isidro Casanova 181 Boedo • Ramos Mejía (R) 195 Retiro • La Plata COLEGIOS cercanos (E)estatal (P)privado (E) Escuela Primaria Común Nº 10 Ada María Elflein • Dr. Luis Beláustegui 4945 (E) Escuela de Arte Cerámico N° 2 Fernando Arranz • Alejandro Magariños Cervantes 5068 (P) Instituto Sacratísimo Corazón de Jesús • Moliere 856 (P) Escuela Girasoles Activa • Moliere 760 (P) Instituto Santísimo Sacramento • Bacacay 4882/4886 (P) Instituto Juan B. Berthier • Bacacay 4747 . LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...