Ph en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

PH CON GRAN POTENCIAL PARA PERSONALIZAR EN VILLA CRESPO Ubicado sobre la calle Muñecas al 800, en el corazón de Villa Crespo, este PH de 52 m2 totales ofrece una estructura versátil y múltiples posibilidades para quienes buscan crear un espacio propio, adaptarlo a sus necesidades o realizar una inversión con proyección de valor. La propiedad conserva una distribución que permite imaginar distintas alternativas de actualización y aprovechamiento de sus espacios, incluyendo un entrepiso y una terraza propia en planta superior. Distribución actual: Patio: con buena luz natural, actualmente utilizado como espacio de estar. Medidas aproximadas: 2,20 x 3,40 m. Comedor: 3,15 x 3,90 m aprox. Dormitorio: 3,60 x 3,80 m aprox. Entrepiso: espacio versátil con posibilidad de destinarlo a segundo dormitorio, área de descanso, escritorio u otro uso según las necesidades. Baño: 1,20 x 2,00 m aprox. Cocina: 2,00 x 1,30 m aprox. En planta superior: Terraza propia, con potencial para desarrollar y aprovechar como espacio exterior. Espacio tipo altillo/guardado. Antiguedad aproximada: 60 años. Una propiedad con carácter y posibilidades de transformación, ideal para quienes valoran la oportunidad de diseñar y personalizar su vivienda desde una base existente, o para inversores que buscan una unidad con margen para mejorar, actualizar y potenciar su valor. Su ubicación en Villa Crespo, una zona en constante crecimiento y consolidación, permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Una oportunidad para quienes saben ver el potencial más allá del estado actual y proyectar el espacio que puede llegar a ser. SOBRE LAS IMáGENES La publicación incluye fotografías que muestran el estado actual de la propiedad y, adicionalmente, imágenes intervenidas mediante Inteligencia Artificial, realizadas exclusivamente como referencia visual para mostrar posibles alternativas de ambientación, actualización y aprovechamiento de los espacios. Las imágenes intervenidas no representan el estado actual de la propiedad ni obras realizadas, sino una herramienta visual para ayudar a imaginar su potencial. Información importante Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente. La propiedad no posee planos. "Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT -8, Nicaragua 5651 piso 6.