venta
USD 147.000
PH 2 DORM 3 BAÑOS TERRAZA PATIO 185M2 SIN EXPENSAS
Nueva Pompeya·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 7 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Tilcara 2396, Nueva Pompeya
USD 70.000
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Ph en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Tilcara 2396, Nueva Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya
Pide USD 70.000, un 12% mas que lo normal entre los 13 ph de 2 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Tilcara 2396.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.2501.522
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 62.488
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.759
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buena unidad en Planta Baja.
Buen estar
• comedor.
Dormitorio amplio.
Cómoda cocina.
Lavadero Patio con cerramiento abatible. PB.
SIN EXPEN$$$A$$$.
Para no perder!!!!! Daniel Marqués
• servicios inmobiliarios Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 76.307
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.388
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tilcara 2396
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Melchor P. de Holguin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Maxikiosco1 min · 66 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz2 min · 137 m
Supermercado · Avenida La Plata6 min · 402 m
Educacion
· 34 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 19 · superior · publica4 min · 265 m
JUAN ANDRES DE LA PEÑA · primaria · publica4 min · 265 m
UGEE Nº4 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES. CHILAVERT · adultos · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Melchor P. de Holguin6 min · 353 m
Plazoleta Homero Manzi8 min · 518 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo9 min · 577 m
Salud
· 8 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado3 min · 167 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico8 min · 488 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Pompeya
El precio de ph de 2 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Nueva Pompeya
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Nueva Pompeya
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Nueva Pompeya
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Nueva Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.162/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Nueva Pompeya
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tilcara 2396, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA
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