Ph 2 ambientes en venta en Del Bañado 2443, Nueva Pompeya

Ph 2 ambientes en ventaen Del Bañado 2443, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
52 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 31% menos que lo normal entre los 9 ph de 2 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Del Bañado 2443.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 1.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 54.783
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la calle Del Bañado 2443, en el corazón de Nueva Pompeya, se ofrece este departamento tipo casa que representa una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de refacción total. Con un precio atractivo de U$D 38.000, esta propiedad se encuentra entre las avenidas Riestra y F.F. de la Cruz, brindando fácil acceso a diversas vías de comunicación y servicios. El inmueble cuenta con un reglamento de co-propiedad y plano de mensura, lo que facilita su adquisición y adecuación. El departamento cuenta con dos ambientes bien definidos: un amplio dormitorio y un luminoso living comedor, complementados por una cocina funcional y un baño completo. Además, ofrece un patio cubierto que se puede transformar en un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Con una superficie total de 52 m², de los cuales 36 m² son cubiertos y 10 m² descubiertos, esta propiedad permite múltiples posibilidades de diseño y distribución. La instalación de servicios básicos como agua corriente, luz y desagüe cloacal (TODO A REFACCIONAR) , junto con la posibilidad de financiación, hacen de este departamento una opción atractiva para inversores o para quienes deseen crear su hogar a medida. Con una disposición interna que garantiza privacidad y tranquilidad, este espacio es ideal para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial en una zona en constante crecimiento. FINANCIACIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS. AVISO LEGAL Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.424 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 3.424 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.424
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1.75%
USD 665
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.839

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Bañado 2443

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Melchor P. de Holguin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Maxikiosco2 min · 157 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz4 min · 252 m
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo8 min · 499 m
Educacion · 36 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 19 · superior · publica5 min · 334 m
JUAN ANDRES DE LA PEÑA · primaria · publica5 min · 334 m
JIN B DE 19 (ESC. PRIM. N°11 DE 19) HOMERO MANZI · inicial · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Melchor P. de Holguin4 min · 235 m
Plazoleta Homero Manzi7 min · 431 m
Plazoleta Julio Dimilta8 min · 523 m
Salud · 7 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado4 min · 241 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico10 min · 619 m
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 2 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Bañado 2443, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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