venta
USD 319.000
PH en Venta en Microcentro, Centro
Microcentro · 10 amb · 9 dorm · 200 m2 · hace 138 dias
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Ph en venta en Microcentro · 2 ambientes
USD 97.000
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Ph en venta
USD 97.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en Microcentro · 2 ambientes
Venta ph 2 ambientes interno pb en microcentro
Dellepiane al 600 , Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Microcentro, 2 ambientes, 58 m², USD 97.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 28,1% desde el 15/09/2026 (de USD 135.000 a USD 97.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH Reciclado a Nuevo en Venta Pasaje Luis Dellepiane 677, Microcentro, CABA Este PH en planta baja, completamente reciclado a nuevo se encuentra ubicado en pleno Microcentro entre las intersecciones de Viamonte y Tucumán, a muy pocas cuadras del Obelisco, pleno centro porteño.
La propiedad cuenta con 62 m² totales, distribuidos en 2 amplios ambientes, fácilmente divisibles en 3 según necesidad.
Posee un patio con lavadero, cocina integrada.
Características destacadas: No tiene expensas, lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivienda, uso profesional o inversión.
Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Vivimos por lo que alguna vez soñamos...hacerte propietario!!"
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.740
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.698
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.695
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 859.040/mes
Necesitas ingresos por $ 3.436.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-28.1% total
- 15 de sept de 2026USD 135.000 → USD 97.000-28.15%
Ubicacion
Dellepiane al 600 , Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA
