venta
USD 138.000
PH · 104m² · 4 Ambientes
Floresta · 4 amb · 3 dorm · 104 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Floresta · 2 ambientes
USD 123.000
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Ph en venta
USD 123.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Floresta · 2 ambientes
Hermoso ph reciclado, en 2 plantas con terraza.
R De Escalada De San Martin 4400, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Se ofrece a la venta un hermoso y moderno PH reciclado en el barrio de Floresta.
La planta inferior presenta gran living comedor, cocina completa incorporada al ambiente con barra separadora, otro ambiente que puede oficiar de depósito o baulera, y un baño.
Subiendo la escalera nos encontramos con un descanso ideal para colocar un pequeño escritorio o zona de guardado, luego dormitorio principal con gran baño con jacuzzi y salida a la terraza .
Las imágenes de esta publicación son meramente ilustrativas.
Las medidas y la descripción del inmueble son aproximadas e informativas.
Estamos a disposición para brindarte toda la información que necesites.
Patricia Slavutzky
Matrícula 8190 C.U.C.I.C.B.A.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.082 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 11.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 134.082
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.977
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.152
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.109.490/mes
Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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LAFUENTE · clinica especializada · privado3 min · 195 m
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Floresta
El precio de ph de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Floresta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Floresta
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Floresta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Floresta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Floresta
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.680
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
R De Escalada De San Martin 4400, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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