Ph en venta en Floresta · 2 ambientes

SAN NICOLAS 180 UF "2" Análisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI Buena ubicación tiene todo muy a mano a pasos estación "FLORESTA" del Ferrocarril Sarmiento (Once • Moreno) a dos cuadras Av. RIVADAVIA 8100 con más de 20 líneas de transporte público, comercio por doquier zona de bancos y mucho movimiento. A 2 cuadras Av. Avellaneda 4200 inicio de Centro Comercial textil, además a 800 metros se encuentra la estación cabecera SAN PEDRITO del subte línea "A". PH tipo casita construida año 1998 planta baja al frente con entrada independiente y directa desde la calle misma con solo tres vecinos. Sin gastos de expensas Living comedor, piso cerámico, con un ventanal a la calle mirando al este que lo convierten en un PH irresistible para gente mayor ya que es todo en bajos sin desniveles. Cocina separa, equipada con muebles a medida con artefactos a gas natural.- Baño completo con bañadera y bidet Dormitorio con placar adosado y ventilación al patio Patio con lavadero y conexión para lavarropas.- Son 43.51 m2 cubiertos y con el patio totalizan 54.24 m2 totales. ASPECTO MUNICIPAL Propietarios ejemplares cuentan con toda la documentación en optimas condiciones Del cotejo de plano de mensura bajo la característica MH- Ver datos con lo existente surge que no existen modificaciones agregadas sin permiso. Se adjunta sector escaneado de dicho plano, SITUACION NOTARIAL Inmueble con títulos perfectos venta firme no condicionada a otra operación de compra Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen para escritura y posesión inmediata Ficha técnica UF 2 según plano MH-826-98 Superficie cubierta: 43.51 m2 Superficie semicubierta: 4.13 m2 Superficie descubierta: 6.60 m2 Superficie total: 54.24 m2 INFORMACION BARRIAL Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407DCB Código de Planeamiento Urbano: APH 53 Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos COLEGIOS cercanos (E) estatal (E)Escuela Primaria Común N° 09 Lic. Don Mauro Fernández • Bacacay 3542 (E)Escuela De Jornada Completa N° 3 DE 12 " Emilio Giménez Zapiola " • Joaquín V. González 180 (E)Esc. Primaria Común N° 23 Saturnino Segurola • Gral. Venancio Flores 3869 (E)Escuela Nº 24 Padre Castañeda • Morón 3745 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta • Morón 2 Costanera Sur • L del Mirador 5 Barrio Copello • Retiro 8 La Boca • Aeropuerto Ezeiza 25 La Boca • Sáenz Peña 36 Plaza Italia • Villa Celina 49 Primera Junta • Est José Ingenieros 55 Barracas de Belgrano • San Justo 63 Barrancas Belgrano • Villa Madero 85 Boca • Flores 86 La Boca • Ezeiza (R) 88 Once • Gral. Belgrano (R) 92 Hospital Ferroviario • Barrio 9 De Abril 96 Constitución • Pontevedra (R) 99 Liniers • Correo Central 104 Once • San Justo 113 Barrancas de Belgrano • San Justo 114 Barrancas de Belgrano • Puente La Noria 136 Primera Junta • Navarro (R) 163 Primera Junta • San Miguel 172 Caballito • Isidro Casanova GARAGES cercanos Joaquín V. González 253 Bacacay 3853 Aranguren 3661 Ambientes: Baño completo Dormitorio Patio con lavadero Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...