P Proppies
Ph en venta en Flores Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.330/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Flores Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes flores norte

Avenida Gaona 2900 · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Flores Norte, 2 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Flores Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C/ BALCÓN INTERNO , TIPO CASA, MUY LUMINOSO, LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADO , DORMITORIO CON PLACARD INTEGRADO, LAVADERO 40MTS, 1ER PISO POR ESCALERA. ANTIGUEDAD 23 AÑOS.EXPENSAS. HACER ENTREVISTA "MANIXX PROPIEDADES" .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores Norte

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Flores Norte es USD 159.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Gaona 2900, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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