P Proppies
Ph en venta en Botanico · 2 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 185,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Botanico · 2 ambientes

Impec Ph! Todo a Nuevo! Espectacular Terraza con Vista Abierta! Muy Luminoso! Bajas Expensas! Único!

Guise 1956 · Botanico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Botanico, 2 ambientes, 66 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPECABLE PH! ESPECTACULAR TERRAZA AL PULMÓN DE MANZANA CON VISTA ABIERTA! Muy amplio 2 ambientes refaccionado y adaptado a 3 ambientes! Muy luminoso! Todo luz y sol! Excelente distribución! Living-comedor! Baño completo! Dormitorio! Placard! Escritorio o 2do dormitorio! Cocina completa a nueva! Lavadero independiente! Conexiones de luz y gas a nuevo! 2 Splits, uno frío-calor! Losa radiante! BAJAS EXPENSAS! Apto profesional! ÚNICO! OPORTUNIDAD! * Esta propiedad no posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA 2204

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.777/mes

Necesitas ingresos por $ 4.211.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guise 1956, Botanico, CABA, Provincia de CABA

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