P Proppies
Ph en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 145.065
= $ 224 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Ph en venta en Barrio Norte · 2 ambientes

Oportunidad: Venta de Dos PH en Bloque a Reciclar en Barrio Norte

Paraguay al 2000 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Norte, 2 ambientes, 51 m², USD 145.065 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por encima de la mediana del set (USD 103.718). El m² sale USD 2.844 contra USD 2.304 de la mediana (+23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 103.718
Mediana precio/m²
USD 2.304
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Barrio Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.136
Precio del aviso
USD 145.065
Escritura y honorarios~2%
USD 3.510
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.539
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.428/mes

Necesitas ingresos por $ 5.089.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.266) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 145.065

El precio mediano de los ph en venta en Barrio Norte es USD 160.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay al 2000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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