P Proppies
Ph en venta en Almagro Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 42.000
+ ARS 61.000 de expensas
= $ 64,1 M
Cuota UVA desde $ 364.201/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Almagro Norte · 2 ambientes

2 Ambientes con Entrepiso

Pringles 338 · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Almagro Norte, 2 ambientes, 32 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 2.333 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Almagro Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.784
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 735
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 364.201/mes

Necesitas ingresos por $ 1.456.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro Norte

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los ph en venta en Almagro Norte es USD 159.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pringles 338, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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