Ph en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 180.000 de expensas

Ph en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Ph - alquiler - argentina, capital federal - rivadavia av. - (caba) 8968

Avenida Rivadavia 8900, Piso 6, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Velez Sarsfield, 2 ambientes, 35 m², ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 15/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Departamento en Vélez Sarsfield, Capital • DOS AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON • Living comedor con pisos cerámicos y salida a amplio balcón semi cubierto con cerramiento metálico, y conexión para lavarropas • Baño completo con bañera, vanitory y ventilación natural • Cocina integrada al ambiente con muebles de bajo mesada • Dormitorio al contra frente con pisos cerámicos y placard con interiores.-Muy buen estado y luminosidad, en excelente ubicación, medios de transporte, líneas de colectivos sobre la Avenida Rivadavia y próximo a estaciones de FFCC Sarmiento.- Las medidas Y/o superficies Indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.-El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. • Contrato por dos años con Ajuste trimestral según IPC- mas expensas y servicios • "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 850.000ARS 750.00020 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 790.000-7.06%
  2. 25 de sept de 2026ARS 790.000 → ARS 750.000-5.06%

Ubicacion

Avenida Rivadavia 8900, Piso 6, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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