Ph en alquiler en Parque Patricios · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 15.000 de expensas

Ph en alquiler en Parque Patricios · 2 ambientes

2 Ambientes con patio MUY BAJAS EXPENSAS

Cátulo Castillo 3000, Piso 1 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Patricios, 2 ambientes, 37 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Catulo Castillo y La Rioja. 2 Ambientes al lateral en primer piso por escalera. Cocina independiente 2 x 3. Patio con toldo rebatible de 4,2 x 1,5 con lavadero incorporado. Dormitorio 3,2 x 3,2. Living 4 x 4,5. Baño completo con bañera. Buen estado. Expensas $ 15000 (Junio 2026). Se entrega sin artefacto de cocina. Contrato por 2 Años con Aumentos Trimestrales por ICL. Consultas al 49 12 14 64. Inmobiliaria JORGE MIGUEL Encuentre Nuestro Telefono en las Fotos de la Publicacion. Condiciones: Mes de deposito, Mes Adelantado, mas Gastos de Informes y de Certificacion de Firmas. Se Requiere: Ingresos Demostrables, y garantia propietaria en CABA o Seguro de Caucion. Ley 5859 – Art. 5 “Se Encuentra Prohibido Cobrar Comisiones Inmobiliarias y Gastos de Gestoría de Informes a Los Inquilinos que Sean Personas Físicas. Para Los Casos de Alquiler de Vivienda, el Monto Máximo de Comisión que Se Le Puede Requerir a Los Propietarios Será el Equivalente al Cuatro con Quince Centésimos por Ciento (4,15%) del Valor Total del Respectivo Contrato”

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cátulo Castillo 3000, Piso 1, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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