alquiler
USD 2.700
PH en Alquiler en Palermo Soho, Palermo
Palermo Soho · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en Palermo Soho · 2 ambientes
PH de 2 ambientes con patio SIN EXPENSAS
Uriarte 1500 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Palermo Soho, 2 ambientes, 34 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 53,2% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).
Historial de precio: Baja de 9,5% desde el 08/07/2026 (de ARS 1.050.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 620.000/mes
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Palermo Soho
Descripcion
Ph de 2 ambientes, cómodo y luminoso.
Habitación con gran placard y ventana.
Cocina semi integrada con espacio de guardado y ventana al patio.
Baño completo sin bañera.
Patio privado, espacio para lavarropas y acceso a terraza compartida.
REQUISITOS
Contrato 12 meses con incremento trimestral al IPC
Ingresos comprobables
Garantía seguro de caución
Depósito de garantía de 1 mes y primer mes al ingreso
Los metros son estimativos.
Los montos de expensas pueden variar.
Ley 5115: El inmueble no es accesible para personas con mobilidad reducida
Ley 2340
• Art 10: Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría
Ley 5859
• Art 4: El monto máximo de comisión que se puede cobrar al propietario por el alquiler de una vivienda es del (4,15%) del valor total del contrato.
Adrian Jabibi Matricula CUCICBA 6664
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.5% total
- 08 de jul de 2026ARS 1.050.000 → ARS 900.000-14.29%
- 17 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 950.000+5.56%
Ubicacion
Uriarte 1500, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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