Ph en alquiler en Floresta Norte · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 95.000 de expensas

Ph en alquiler en Floresta Norte · 2 ambientes

P.h. a 100 mts av rivadavia al 8100 hermoso p.h. en planta baja con 2 patios, uno amplio descubierto y otro cerrado con policarbonato, excelente oportunidad, para vivir como en una casa

San Nicolás 100, Piso PB, Floresta Norte · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Floresta Norte, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 21/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 750.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

P.H. AMPLIO y LUMINOSO DEPARTAMENTO a MTS DE AV.RIVADAVIA 8100 y AV AVELLANEDA y JUAN B ALBERDI 3600, A PASOS ESTACIÓN FLORESTA FERROCARRIL SARMIENTO. HALL DE ENTRADA AMPLIA COCINA COMEDOR DE DIARIO, LAVADERO INDEPENDIENTE, GRAN PATIO DESCUBIERTO y OTRO PATIO CUBIERTO CON TECHO DE POLICARBONATO, 1 AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD, CON SALIDA A PATIO DESCUBIERTO y BAÑO INSTALADO CON BAÑADERA, TODO EN EXCELENTES CONDICIONES, BAJAS EXPENSAS VEA ESTA EXCELENTE PROPIEDAD, PARA VIVIR COMO EN UNA CASA. ALQUILER MENSUAL $ 700.000 EL PRIMER TRIMESTRE y LUEGO AJUSTABLE CON INDICES ICL CONDICIONES: 1 MES ADELANTADO,K 1 MES DE DEPOSITO y EL LOCATARIO y SU GARANTE o FIADOR DEBERÁN DISPONER DE SUELDO EN RELACIÓN DE DEPENDENCIA EQUIVALENTE A 3 VECES EL ALQUILER MENSUAL. PARA VISITAR LLAMR A R.BESADA & ASOCIADOS -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
ARS 750.000ARS 700.00020 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 750.000+7.14%

Ubicacion

San Nicolás 100, Piso PB, Floresta Norte, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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