alquiler
$1.700.000 $2.000.000 bajo 15%
PH en Alquiler en Floresta Norte, Floresta
Floresta Norte · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 9 dias
Ph en alquiler en Floresta Norte · 2 ambientes
P.h. A 100 mts av rivadavia al 8100 hermoso p.h. En planta baja con 2 patios, uno amplio descubierto y otro cerrado con policarbonato, excelente oportunidad, para vivir como en una casa
SAN NICOLAS 100, Piso PB · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Floresta Norte, 2 ambientes, 45 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 795.000, 15,2% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 13,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 690.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Floresta Norte
Descripcion
P.H.
AMPLIO y LUMINOSO DEPARTAMENTO a MTS DE AV.RIVADAVIA 8100 y AV AVELLANEDA y JUAN B ALBERDI 3600, A PASOS ESTACIÓN FLORESTA FERROCARRIL SARMIENTO.
HALL DE ENTRADA AMPLIA COCINA COMEDOR DE DIARIO, LAVADERO INDEPENDIENTE, GRAN PATIO DESCUBIERTO y OTRO PATIO CUBIERTO CON TECHO DE POLICARBONATO, 1 AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD, CON SALIDA A PATIO DESCUBIERTO y BAÑO INSTALADO CON BAÑADERA, TODO EN EXCELENTES CONDICIONES, BAJAS EXPENSAS
VEA ESTA EXCELENTE PROPIEDAD, PARA VIVIR COMO EN UNA CASA.
ALQUILER MENSUAL $ 700.000 EL PRIMER TRIMESTRE y LUEGO AJUSTABLE CON INDICES ICL
CONDICIONES: 1 MES ADELANTADO,K 1 MES DE DEPOSITO y EL LOCATARIO y SU GARANTE o FIADOR DEBERÁN DISPONER DE SUELDO EN RELACIÓN DE DEPENDENCIA EQUIVALENTE A 3 VECES EL ALQUILER MENSUAL.
PARA VISITAR LLAMR A R.BESADA & ASOCIADOS -
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 695.000· 2 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SAN NICOLAS 100, Piso PB, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA
