P Proppies
Ph en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Ph en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Alquiler PH Comercial Oficina Profesional en Colegiales

Conesa 1000 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colegiales, 2 ambientes, 38 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,1% por debajo de la mediana del set (ARS 815.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 815.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

Alquiler de Oficina 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal. PH para uso de Oficina, Comercial o Profesional. PB al Fondo. Habitación con entrepiso para deposito, baño completo, cocina y lavadero. Amplia Terraza Descubierta. Magnifica ubicacion sobre la calle Conesa entre Zabala y Aguilar. A dos cuadras de la Estación Colegiales Ferrocarril Mitre. A tres cuadras de la Av. Federico Lacroze. NO PAGA EXPENSAS.- Superficie total 80m2.- Cub: 38m2.- Desc: 42m2.- ABL: $15.000.- AySA: $10.000.- Agua caliente por calefon. ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel • Matrícula: 2883 CUCICBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 815.000· 5 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 154 en la zona
Carrefour Express · Conesa1 min · 50 m
Las Delicias · Palpa 29003 min · 205 m
Supermercado Conesa · Conesa 8204 min · 263 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SENDEROS · especial · privada1 min · 87 m
INSTITUTO AEQUALIS · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
LA ESCUELA DEL ARBOL · inicial/primaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales4 min · 225 m
Plaza Juan Jose Paso5 min · 323 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16999 min · 601 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO ALEXANDER FLEMING · centro de salud · privado1 min · 49 m
INSTITUTO ALEXANDER FLEMING · clinica especializada · privado2 min · 121 m
CENTRO MEDICO DIENST CONSULTING · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
ARS 1.900.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Colegiales es ARS 1.900.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Conesa 1000, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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