Ph en venta en Retiro · 10 ambientes
Ph en venta
USD 490.000
+ ARS 800.000 de expensas

Ph en venta en Retiro · 10 ambientes

Atípico en Block 2 Plantas Entrada Indep. Ideal Hostel o Corporativo

ESMERALDA 857 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
8
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
498 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Retiro, 10 ambientes, 450 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Retasado!Venta en block . Ideal Hostel,Corporativo,etc. Esmeralda 857 entre Av. Córdoba y Paraguay,se ubica éste excelente inmueble,que forma parte de un Edificio Histórico. Tiene entrada independiente,con acceso por escalera,son 2 Unidades Funcionales,1 por piso ,recicladas y subdividas cada U.F. en 3 Oficinas o Apto Vivienda. Cada oficina tiene su baño,equipos split frío- calor Las expensas incluyen Aysa. Ver Planos La Oficina que se exhibe es la del 2º piso al frente. Por visitas o informes,contactarse al 11 Ver datos ,con Alberto D. Faur. Corredor Inmobiliario Matrícula N° 5835 PATAGONIA URBANA Servicios Inmobiliarios AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP. Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.245.674/mes

Necesitas ingresos por $ 16.982.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESMERALDA 857, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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