P Proppies
Ph en venta en Retiro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 49.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.109/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Retiro · 1 ambiente

San Martín 900 Retiro. PH Bajas Expensas Planta Baja Monoambiente con Entrepiso 30 m². Para Reciclar

San Martín 900 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Retiro, 1 ambiente, 30 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.633 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

San Martín al 900, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, Retiro. PH. Bajas expensas. Planta baja. Interno. Departamento monoambiente con entrepiso, tipo dúplex. Superficie total y cubierta 30 m2. Cocina con calefón. Tiene gas natural. Expensas $40.000. Está totalmente para reciclar. Terraza de uso común del edificio con lavadero. Venta U$S 49.000. Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp). A 1 cuadra y media de Av. Santa Fe y Plaza San Martín. A 1 cuadra y media de Av. Córdoba. A 2 cuadras de la calle Florida. A 2 cuadras de la Cancillería (Ministerio de Relaciones Exteriores). A 2 cuadras del Círculo Militar (Palacio Paz). A 2 cuadras de Av. Leandro N. Alem. A 5 cuadras de Av. 9 de julio. Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios • Cucicba 8128

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.109/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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