Ph en venta en Boca · 10 ambientes

VENTA EN BLOCK – EDIFICIO COMPLETO EN LA BOCA | ALTO POTENCIAL RESIDENCIAL, TURÍSTICO Y COMERCIAL Orientación: Oeste 10 ambientes 9 dormitorios 4 baños Edificio compuesto por 3 departamentos Se ofrece a la venta el edificio completo en block, ubicado sobre la calle Iberlucea, en el barrio de La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona de fuerte identidad cultural, alto movimiento turístico y gran proyección de valorización. El inmueble se compone de tres departamentos independientes, uno de ellos de gran superficie aproximada de 250 m², conformando un conjunto de 10 ambientes, 9 dormitorios y 4 baños, con excelente distribución y aprovechamiento del metraje. La orientación oeste brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día. COMPOSICIÓN DEL EDIFICIO 3 departamentos totalmente independientes Unidad de gran metraje (aprox. 250 m²) Ambientes amplios y bien definidos Circulaciones funcionales Excelente potencial de reorganización de espacios POTENCIAL DE USO Y DESARROLLO Gracias a su escala, ubicación y distribución, el edificio ofrece múltiples alternativas de uso, tales como: Alquiler temporario o turístico, con alta demanda durante todo el año Hostel, apart hotel o coliving Residencia estudiantil o corporativa Centro cultural, artístico o gastronómico Oficinas, estudios creativos o productoras Proyecto comercial mixto o desarrollo inmobiliario La zona presenta flujo constante de visitantes, excelente conectividad y visibilidad, lo que maximiza el potencial de renta y ocupación. DESTACADOS CLAVE Venta en block de edificio completo Ubicación estratégica en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad Gran metraje total Versatilidad de destinos y usos Ideal para inversores, desarrolladores o proyectos comerciales Alta proyección de renta y revalorización Una oportunidad excepcional de inversión, ideal para quienes buscan escala, ubicación estratégica y flexibilidad de uso, en un edificio con identidad, dimensiones y un potencial real de desarrollo en una de las zonas más activas y visitadas de la Ciudad de Buenos Aires. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955