Ph en venta en Palermo · 1 ambiente

PH de 300 m² en Palermo con garage, terraza y destino comercial y vivienda ¿Tu próxima casa, tu próximo negocio o los dos? En Bulnes al 1300, entre Gorriti y Cabrera, este PH reúne amplitud, entrada independiente, garage para varios vehículos y una característica que multiplica sus posibilidades: es la única unidad del edificio con destino reglamentario local comercial y vivienda. Con aproximadamente 300 m² totales y 230 m² cubiertos, distribuidos en planta baja, primer piso y azotea, ofrece espacio para vivir, desarrollar una actividad o combinar ambas cosas en una misma propiedad. Una ubicación estratégica en Palermo En un entorno con comercios, servicios y diversas opciones de transporte, la propiedad se encuentra: A una cuadra y media de avenida Córdoba. A una cuadra y media de avenida Honduras. A 7 cuadras del subte B, estación Medrano. A 7 cuadras del subte D, estación Bulnes. Con múltiples líneas de colectivos sobre Cabrera y avenida Córdoba. La cercanía a estas avenidas, a dos líneas de subte y a distintos recorridos de colectivos facilita la conexión con otros puntos de la ciudad. Una ubicación conveniente tanto para la vida cotidiana como para proyectos que requieran acceso de clientes, proveedores o colaboradores. Cercanía a escuelas y universidades La zona ofrece acceso a instituciones educativas públicas y privadas, un atributo especialmente valioso para familias y estudiantes. En las proximidades se encuentran New Model International School, el colegio Nuestra Señora de Guadalupe, la escuela pública Amadeo Jacques y el colegio Betania, además de la Universidad Tecnológica Nacional y la Universidad de Palermo. Esta oferta educativa, junto con los comercios, servicios y conexiones de transporte, suma comodidad para organizar la vida cotidiana. Espacios para distintos proyectos Sus ambientes permiten pensar en una vivienda amplia, con sectores para trabajar desde casa, recibir invitados y disfrutar de la terraza y el quincho. También ofrece potencial para oficinas, sede corporativa, showroom, pet shop, pinturería, local de iluminación o decoración, indumentaria, e-commerce con depósito, distribución urbana o estudio de Pilates, entre otras alternativas. Según el uso elegido, pueden proyectarse refacciones o adaptaciones para personalizar los ambientes, actualizar instalaciones o reorganizar sectores. El alcance de esas intervenciones dependerá de las necesidades de cada proyecto, desde cambios puntuales hasta una renovación más integral. El amplio garage suma comodidad para guardar vehículos y permite evaluar espacios de almacenamiento y posibles operaciones de carga y descarga interna. Distribución Planta baja: hall de entrada, estar-comedor, recepción, amplio garage con capacidad para varios vehículos, escalera a doble altura, cocina y baño. Primer piso: dormitorio en suite, ambiente al frente, ambiente de paso, cuarto con placard y baño completo. Azotea: terraza con parrilla, quincho, cocina del quincho, pasillo y baño. Una propiedad con espacio, independencia y múltiples posibilidades para proyectar tu casa, tu negocio o ambos en una ubicación estratégica de Palermo.