P Proppies
Ph en venta en La Boca · 1 ambiente
Ph en venta
USD 21.000
= $ 32,3 M
Cuota UVA desde $ 183.568/mes · ingresos $ 734.272

Ph en venta en La Boca · 1 ambiente

Monoambiente en El Barrio de La Boca - 2° Piso por Escalera

Araoz de Lamadrid 300 · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Boca, 1 ambiente, 27 m², USD 21.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,2% desde el 29/07/2026 (de USD 27.000 a USD 21.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento tipo casa en el barrio de La Boca 2° piso por escalera Luminoso Cocina integrada Baño completo Dormitorio en entrepiso 3 x 4 * Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.892
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1.75%
USD 368
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.568/mes

Necesitas ingresos por $ 734.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total
USD 27.000USD 21.00026 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 27.000 → USD 21.000-22.22%

Precios en La Boca

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 21.000

El precio mediano de los ph en venta en La Boca es USD 89.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Araoz de Lamadrid 300, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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