Ph en venta en Floresta · 1 ambiente
Ph en venta
USD 54.000

Ph en venta en Floresta · 1 ambiente

PH APTO CRED.Departamento Monoambiente EntradaIndividual en Venta Fernandez200 u$S55.000 SinExpensas

Fernandez 200 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Floresta, 1 ambiente, USD 54.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.723
Mediana m²
31 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Floresta

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO SIN EXPENSAS APTO CRéDITO FINANCIACIóN PRIVADA DIRECTO DE LOS PROPIETARIOS, TOMAMOS EN PARTE DE PAGO PROPIEDADES / AUTOS. Fernández al 200 Floresta, CABA Precio: USD 54.000 Superficie: 30 m2 aprox. Apto crédito | Apto profesional | Sin expensas Excelente monoambiente de 30 m2, totalmente reciclado a nuevo, con entrada individual, brindando mayor independencia y privacidad. La propiedad se destaca por su excelente estado, diseño moderno y luminosidad. Cuenta con cocina integrada equipada, muebles bajo mesada y espacio de guardado, baño completo y placard. FINANCIACIóN PRIVADA DIRECTO DE LOS PROPIETARIOS, TOMAMOS EN PARTE DE PAGO PROPIEDADES / AUTOS. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, con el gran beneficio de no abonar expensas. Ubicado en Fernández al 200, barrio de Floresta, entre Cajaravilla y Rafaela, en una zona de fácil acceso y con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Características principales: * Monoambiente de 30 m2 aprox. * Entrada individual * Totalmente reciclado a nuevo * Cocina integrada * Baño completo * Placard * Sin expensas * Apto crédito * Apto profesional * USD 55.000 Se adjunta plano de la propiedad al finalizar las fotografías. Una excelente oportunidad para quien busca una propiedad lista para estrenar, sin expensas y apta crédito en Floresta. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760 Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.866
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.75%
USD 945
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Cabaña · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 217 m
Maxikiosco · Avenida Olivera4 min · 233 m
Confiteria · Avenida Olivera5 min · 350 m
Educacion · 49 en la zona
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica1 min · 13 m
ESC. PRIMARIA N° 23 DE 13 · primaria · publica3 min · 185 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIA · secundaria/superior · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet7 min · 422 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon7 min · 425 m
Plazoleta Leon Fontova9 min · 585 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 183 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los ph en venta en Floresta es USD 148.000, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fernandez 200, Floresta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Floresta

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Ph en venta
WhatsApp