P Proppies
Ph en venta en Flores Sur · 1 ambiente
Ph en venta
USD 38.500
= $ 59,2 M
Cuota UVA desde $ 336.082/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Flores Sur · 1 ambiente

Un Ambiente Sin Expensas

Quirno 930 · Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Flores Sur, 1 ambiente, 29 m², USD 38.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.969
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1.75%
USD 674
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.863

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.082/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores Sur

Mediana del barrio
USD 114.800
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 38.500

El precio mediano de los ph en venta en Flores Sur es USD 114.800, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quirno 930, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

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