P Proppies
Ph en venta en Flores Norte · 1 ambiente
Ph en venta
USD 52.000
= $ 80,1 M
Cuota UVA desde $ 454.874/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Flores Norte · 1 ambiente

Departamento en Venta en Flores Norte

Gavilán 990 · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Flores Norte, 1 ambiente, 25 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en el barrio de Flores. Unidad tipo monoambiente de 25 m², ubicada en planta baja, ideal para emprendimientos unipersonales, oficinas o consultorios. Características: -Superficie: 25 m² -Ambiente único, funcional y versátil -Planta baja, fácil acceso -Buena iluminación -Espacio adaptable a múltiples usos Ideal para: -Oficina administrativa -Consultorio (psicología, estética, etc.) -Showroom / punto de venta -Emprendimientos individuales -Inversión para renta Ubicación: -Ubicado en Gavilán 990, en una zona con buen movimiento y conectividad: -Cercano a avenidas principales -Acceso a múltiples líneas de transporte -Entorno comercial y residencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.874/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores Norte

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los ph en venta en Flores Norte es USD 159.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gavilán 990, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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