P Proppies
Ph en venta en Almagro Sur · 1 ambiente
Ph en venta
USD 49.500
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.093/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Almagro Sur · 1 ambiente

Un Ambiente Sin Expensas en Almagro

Quito 4100 · Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Almagro Sur, 1 ambiente, 35 m², USD 49.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.414 contra USD 1.810 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.400
Mediana precio/m²
USD 1.810
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro Sur

Descripcion

Amplio PH monoambiente con cocina separada, lavadero y baño completo. NO PAGA EXPENSAS. EN PLATA BAJA A metros de Parque Rivadavia, Subte A y Av Rivadavia. APTO CREDITO. Ideal inversión para renta o vivienda permanente. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS CUCCBA 7079

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.960
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1.75%
USD 866
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro Sur

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los ph en venta en Almagro Sur es USD 125.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quito 4100, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

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