P Proppies
Ph en venta en Agronomia · 1 ambiente
Ph en venta
USD 495.000
= $ 761,7 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Ph en venta en Agronomia · 1 ambiente

Venta importante ph c/ local y vivienda - agronomia

Mariscal Francisco Solano López 2200 · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Agronomia, 1 ambiente, 860 m², USD 495.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA IMPORTANTE DEPOSITO/LOCAL + VIVIENDA • AGRONOMIA Galpon/deposito/local de 653m2. Posee vivienda independiente en el primer piso por escalera a reciclar, se trata de un 3 Ambientes con terraza, un total de 207m2. 860m2 totales No es lote propio. A metros de av Constituyuentes y Beiro. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 539.599
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.326.958/mes

Necesitas ingresos por $ 17.307.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Agronomia

Mediana del barrio
USD 173.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de los ph en venta en Agronomia es USD 173.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariscal Francisco Solano López 2200, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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