alquiler
USD 600
PH en Alquiler en Balvanera, CABA
Balvanera · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada ayer
Ph en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Once ph alquiler comercial a reciclar
Avenida Pueyrredón 700 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Balvanera, 1 ambiente, 220 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 281,0% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 17/07/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 525.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera
Descripcion
Casa en Balvanera, Capital Federal
ALQUILER COMERCIAL
PH A RECICLAR
J.
Wancier mat.
CUCICBA 3891
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.000.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de ph en la zona: $ 800.000· 10 avisos — este aviso pide 150% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 17 de jul de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%
Precios en Balvanera
- Mediana del barrio
- ARS 800.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- ARS 2.000.000
El precio mediano de los ph en alquiler en Balvanera es ARS 800.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Pueyrredón 700, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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