Oficina en venta en Villa Soldati

Oficina en venta en Villa Soldati

Nave industrial en el centro industrial sur de 160 mtrs ideal oficina o deposito

Avenida Intendente Francisco Rabanal 3200, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
150 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Oportunidad única en Villa Soldati! Presentamos la venta de una Oficina y entrepiso, ideal para múltiples usos comerciales e industriales. Ubicado en un estratégico hotel industrial, este espacio ofrece excelente acceso y conectividad, convirtiéndolo en un lugar idóneo para empresas en busca de versatilidad y funcionalidad. Características destacadas: • Superficie total de 160 m2, con 150 m2 cubiertos • Espacio de oficina acondicionado, área de almacenamiento y entrepiso para mayor capacidad • 2 baños para comodidad del personal • Seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y protección Servicios incluidos: Agua corriente, cloacas, internet, electricidad y agua potable. Además, cuenta con garagistas para un manejo eficiente del estacionamiento. Adicionalmente, el edificio está equipado con montacargas, playa de maniobras y ascensor. Ubicado en una zona industrial de rápido acceso, este galpón es perfecto para actividades comerciales, industriales o logísticas. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un espacio que se adapta a sus necesidades. Aviso Legal: Los valores de expensas, impuestos y servicios, así como las medidas y datos arquitectónicos, son aproximados y pueden no estar actualizados. Se recomienda verificar esta información antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Panaderia Confiteria Las Delicias2 min · 127 m
Supermercado Puma · Tabare2 min · 157 m
Feria Americana La Cueva3 min · 178 m
Educacion · 35 en la zona
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS LA DIGNIDAD · adultos · privada3 min · 196 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO CRISTO OBRERO · primaria/secundaria/superior · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati6 min · 363 m
Bosque Ludico9 min · 606 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima13 min · 853 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico3 min · 216 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado11 min · 714 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Intendente Francisco Rabanal 3200, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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