Oficina en venta

USD 235.000

= $ 358,4 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Oficina en venta en Urquiza R

Oficina en PH 1ro. por escalera. En esquina. Ideal escribania, estudios, etc.

Cullen 5200 · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. total: 410 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Urquiza R, 410 m² cubiertos, USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina en PH 1ro. por escalera en esquina con entrada independiente, ideal uso profesional Estudio, escribania, etc. Terraza propia con depto de 2 ambientes. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicasCUCICBA Mat. 27/67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173

Precio del aviso: USD 235.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%: USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.036.191/mes

Necesitas ingresos por $ 8.144.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cullen 5200, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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