Oficina en venta en San Telmo

VENTA OFICINA CON RENTA PASEO COLON 1400 SAN TELMO Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y conectividad. COCHERAS VALOR U$D 30.000 No incluida en el precio. UBICACION Paseo del bajo: a 200 m Subte línea C Terminal Ferrocarril Roca Metrobús: Líneas 4, 8, 20, 33, 62, 64, 86, 93, 129, 130, 143, 159, 195 Au. 9 de Julio / Au. Arturo Frondizi / Au. 25 de Mayo / Au. Balbín Zona exenciones impositivas EDIFICIO Edificio de oficinas comerciales en PB + 13 Pisos Edificio de 12.331 m2 Basamento comercial de 370 m2 Edificio de 28 m de frente sobre Paseo Colón con retiro verde Diseño corporativo + Balcones privados Terrazas en planta 13 y 14 Oficinas desde 56 m2 • Todas Las unidades poseen AA VRV Pisos corporativos de 440 m2 OFICINA CARACTERíSTICAS: OPORTUNIDAD DE INVERSIóN -Arquitectura de vanguardia -Oficinas a estrenar -Superficie propia: 102 m2 -Balcón privado que proporciona luz natural y ventilación. -Baño privado para mayor comodidad. -Apta para uso profesional (consultorios, estudios, oficinas). AMENITIES -Sala de oficinas en el primer piso para networking, con salas de reuniones. -Toilettes y sala de estar disponibles. -Terraza en el piso 13 con parrillas, solarium, mesas y sillones. -Servicio de encargado y seguridad 24/7. -Coffee place -Auditorio -Networking rooftop -Meeting rooms -217 m2 de Networking terrace -Bike Parking & Air station -Bike-friendly -3 Ascensores de última generación -3 subsuelos con 32 cocheras -Sistema de cableado: Piso ducto -Seguridad, acceso con tarjeta magnética, acceso con reconocimiento facial y circuito de video -Sistema contra incendios: Sprinklers, matafuegos y detectores de humo La información es meramente informativa y no forma parte de un contrato. Medidas y superficies deben ser verificadas con la escritura correspondiente. Gastos y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Elementos adheridos a la unidad, como aires acondicionados, no forman parte de la oferta. La operación está sujeta a que el propietario cumpla con la Reg. 2371 COTI. LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato