Oficina en venta

USD 69.000

+ ARS 220.000 de expensas

= $ 106,2 M

Cuota UVA desde $ 603.152/mes · ingresos $ 2,4 M

Oficina en venta en Palermo Viejo

Comoda Oficina en Corazón de Palermo

Paraguay 4000 · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Palermo Viejo, 47 m² cubiertos, USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina equipada como departamento de vivienda en Venta de 47 mts2 totales. Posee una planta de 3.90x7.75, baño completo refaccionado y cocina equipada (cocina con horno y 4 hornallas mas termotanque, espacio para lavarropas). En muy buen estado. Ventilacion por ventiluces. Ambientes: Monoambiente (3.9x7.75) Servicios: Cloacas, Gas INGUER PROPIEDADES • CMCPSI Nº 1987 • CPI Nº 4433 ALEKSAN HACI MARKARYASOGLU

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.218

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.412.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

38,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 4000, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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