Oficina en venta en Palermo Viejo · 7 ambientes

Venta de Oficina 7 Ambientes con Gran Terraza y Antena de Radio en Palermo! Ubicada sobre Av. Córdoba al 3600 • Excelente visibilidad y conectividad en el corazón de Palermo Antena de radio de 48 mts de Altura. Propiedad única con características ideales para estudios de grabación, productoras, agencias creativas o empresas del rubro audiovisual. Anteriormente funcionó como estudio de radio, y la mayoría de sus oficinas y estudios se encuentran insonorizadas, brindando condiciones acústicas óptimas para actividades profesionales. Se distribuye en dos plantas y cuenta con una amplia terraza descubierta, perfecta para expansión o uso recreativo: Hall de entrada: 3.25 x 1.05 m Distribuidor 1: 4.90 x 2.30 m Estudio en L (insonorizado): 3.00 x 4.85 m + 3.20 x 3.05 m Estudio en L (insonorizado): 3.65 x 3.00 m + 3.15 x 2.90 m Oficina con mansarda: 4.00 x 2.20 m Pasillo: 3.00 x 1.15 m Distribuidor 2: 4.00 x 1.95 m Estudio al frente (insonorizado): 3.45 x 2.75 m Estudio al frente con salida a terraza (insonorizado): 3.05 x 3.01 m Estudio interno (insonorizado): 3.00 x 1.55 m Estudio adicional (insonorizado): 3.00 x 2.70 m Baño 1: 2.15 x 1.00 m Baño 2: 2.00 x 1.20 m En planta inferior : Ambiente adicional: 5.85 x 2.40 m + 2.85 m + 1.80 x 1.70 m Baño compartimentado: 2.50 x 1.75 m Gran terraza descubierta: Desarrollada en 4 sectores 12.30 x 1.70 m 5.30 x 3.00 m 9.50 x 7.35 m 15.70 x 2.45 m Características destacadas: Muy buena luminosidad natural Pisos de porcelanato y alfombra Ambientes insonorizados Terraza de grandes dimensiones Renta mensual vigente por antena de radio (hasta dic. 2025) $ 485000 actualizables trimestralmente por IPC Ideal para estudios, radios, productoras, coworking o empresas creativas Superficies según título: Cubierta: 140 m² Descubierta (terraza): 155 m² Total: 295 m² Palermo es uno de los barrios más vibrantes y versátiles de Buenos Aires, con gran vida cultural, gastronómica y empresarial. Perfectamente conectado con varias líneas de colectivos y cercanía al Subte Línea B y D.- Baño compartimentado 2.50x1.75