Oficina en venta en Palermo

Oficina en venta en Palermo

Venta de oficina de 75,24 m2 con balcon y cochera en palermo hollywood

Gorriti 6000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
75 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE OFICINA 75,24 MTS CON BALCON Y COCHERA- FULL AMENITIES EN PALERMO HOLLYWOOD ACTUALMENTE ALQUILADA CON MUY BUENA RENTA SE ACEPTA PERMUTA CONSULTAR POR FINANCIACIóN. Edificio ubicado sobre la calle Gorriti entre la Av. Dorrego y la calle Arévalo • a 200 metros de Av. Córdoba, 500 metros de Av. Juan B. Justo con conexión al Metrobús, a 50 metros de Av. Dorrego, Distrito Audivisual. Venta de oficina en edificio corporativo, la unidad se encuentra en el piso 3, en una planta abierta con balcón corrido, vista abierta al pulmón de la manzana. 1 baños Agua por Termotanque eléctrico Preinstalación de A/A. Amenities : Gimnasio SUM Terraza con parrilla Sala de Reuniones Seguridad 24 hs VALOR DE VENTA USD 220.000 Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.950 por mes, una rentabilidad bruta de 21,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.950/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Ninina · Gorriti 47382 min · 151 m
Market 24 · Armenia 13853 min · 160 m
Cocu3 min · 191 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 193 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada3 min · 193 m
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Serrano3 min · 173 m
Plazoleta Julio Cortazar3 min · 181 m
Plazoleta Luca Prodan7 min · 431 m
Salud · 23 en la zona
CUMELEN · clinica especializada · privado3 min · 223 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 265 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de oficinas en Palermo esta hoy en una mediana de USD 2.811 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de oficinas en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.811/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti 6000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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