Oficina en venta en Palermo · 1 ambiente
Oficina en venta
USD 175.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta oficina monoambiente con balcon y cochera en palermo hollywood | distrito audio visual

Gorriti 6000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE OFICINA MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y COCHERA EN PALERMO HOLLYWOOD | DISTRITO AUDIO • VISUAL Ubicada en el corazón del Distrito Audiovisual de Palermo Hollywood, esta oficina ofrece una excelente combinación de conectividad, entorno profesional y servicios de primer nivel. El edificio se encuentra sobre la calle Gorriti, entre Dorrego y Arévalo, a solo 200 metros de Av. Córdoba, 500 metros de Av. Juan B. Justo (con acceso al Metrobús) y a 50 metros de Av. Dorrego, en una zona estratégica con gran desarrollo empresarial y gastronómico. La unidad es al frente, y un balcón con vista abierta a la calle Gorriti, lo que aporta luz natural y ventilación. Cuenta además con cocina y baño completo. Equipo aire acondicionado F/C 1 cochera El edificio es de categoría corporativa y ofrece amenities pensados para el confort y la productividad: • Gimnasio • SUM • Terraza con parrilla • Sala de reuniones • Seguridad 24 hs • Conectividad Wi-fi en espacios comunes Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Ninina · Gorriti 47382 min · 151 m
Market 24 · Armenia 13853 min · 160 m
Cocu3 min · 191 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 193 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada3 min · 193 m
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Serrano3 min · 173 m
Plazoleta Julio Cortazar3 min · 181 m
Plazoleta Luca Prodan7 min · 431 m
Salud · 23 en la zona
CUMELEN · clinica especializada · privado3 min · 223 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 265 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de oficinas en Palermo esta hoy en una mediana de USD 2.811 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de oficinas en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.811/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti 6000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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