Oficina en venta en Once

OPORTUNIDAD Venta Oficina con renta comprobable de entre el 10% y 15% anual en DOLARES. Ubicada estratégicamente sobre Avenida Corrientes al 2500, esta oficina en venta se encuentra en una de las zonas comerciales más vibrantes y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires. La ubicación ofrece excelente conectividad con diversos medios de transporte, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para empleados. El entorno comercial asegura un constante flujo de público, ideal para cualquier tipo de actividad profesional. La unidad posee baño compartido. Situada en el primer piso al frente, esta propiedad ofrece una visibilidad excepcional, con la oportunidad de colocar cartelería sobre la avenida para maximizar la exposición de su negocio. La oficina cuenta con una superficie cubierta de 20 m2, con una disposición que optimiza el uso del espacio. Entre las comodidades, destaca su excelente luminosidad natural, aire acondicionado individual, y un baño compartido que se mantiene en óptimas condiciones. La oficina ha sido recientemente pintada, presentándose en estado impecable y lista para ser utilizada de inmediato. Además, las expensas son bajas, con un costo de $190.000, lo que representa un ahorro significativo en los costos operativos mensuales. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Cuenta con dos ascensores en el edificio, lo que facilita el acceso, y está habilitada para uso profesional, haciendo de esta oficina una opción atractiva para profesionales de diversos rubros. Para más información y coordinar una visita, no dude en contactarnos. Aproveche esta oportunidad única de potenciar su negocio en una ubicación inmejorable. NO ES APTO VIVIENDA. Financiación privada. Aguardamos su consulta para coordinar visita. AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. OBREGóN PROPIEDADES • EMILIANO AMILCAR OBREGóN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios -