Oficina en venta en Nuñez

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Emanuel Gonzalez Oficina Piso 12 en Núñez · Balcón Terraza, Cochera y Expensas Bajas. Corredor Responsable: René Vera — CUCICBA 6778 / CSI 5848 Contacto: Emanuel Gonzalez ¿Tu empresa alquila en la zona norte y querés dejar de pagar un alquiler que no capitaliza? Esta es la oportunidad de tener oficina propia en Núñez, en un edificio corporativo de categoría, con un costo de expensas que hace la diferencia. Piso 12 exclusivo, con balcón terraza propio, cochera fija cubierta y vista abierta sobre la ciudad. Ubicada sobre Av. Congreso, a 40 metros de Av. del Libertador: una dirección estratégica para empresas, estudios profesionales y consultoras que buscan una imagen institucional a la altura. Su principal atractivo es la experiencia que ofrece el espacio: un piso alto con orientación norte, luz natural durante todo el día y una amplia vista sobre la ciudad, con visuales hacia el Estadio Monumental, Ciudad Universitaria y el rio. Un entorno de trabajo luminoso, agradable y difícil de encontrar en el mercado actual. Características principales: Superficie total: 141,92 m² Superficie cubierta: 128,08 m² Balcón terraza propio: 13,84 m² Orientación norte Vista abierta hacia el Estadio Monumental (River Plate) y Ciudad Universitaria Cochera fija cubierta incluida. Expensas: $798.000 — un valor competitivo para una oficina de esta categoría Estado general muy bueno. Edificio corporativo de categoría, 26 años de antigüedad. Distribución funcional: Oficina principal privada con baño en suite Segunda oficina privada con salida directa al balcón terraza Ambiente adicional adaptable como despacho, sala de reuniones o área de apoyo Amplio sector de trabajo abierto para equipos 3 baños Kitchenette Edificio de perfil corporativo: Portería propia y seguridad privada. Fachada vidriada de alta tecnología que optimiza la luz natural y el aislamiento acústico Vestíbulo de ingreso de excelente categoría y doble altura Sistema central de climatización Losa radiante central Sala de reuniones de uso común Ubicación estratégica: A 40 metros de Av. del Libertador Excelente conectividad mediante transporte público Cercana a estaciones de tren, múltiples líneas de colectivo y principales accesos de la ciudad Próxima a centros corporativos, gastronómicos y de servicios de Núñez Ideal para empresas, estudios jurídicos, consultoras y firmas profesionales que buscan una oficina representativa, luminosa y funcional —con balcón terraza propio, cochera fija y la ventaja de un activo propio en una de las zonas corporativas más consolidadas del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires. Coordinemos una visita. Con gusto te muestro la oficina y te acerco toda la información técnica y de costos que necesites. *Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y han sido proporcionadas a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar