P Proppies
Oficina en venta en Monserrat
Oficina en venta
USD 14.900
+ ARS 66.000 de expensas
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.402/mes · ingresos $ 537.607
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Monserrat

Oficina. monserrat. 1 amb, 2°piso 3x00,3x00 baño compart. id

Moreno 1600, Piso 2°, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
9 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

OFICINA EN VENTA >>> ALQUILADA CON RENTA INICIO 12-12-24 VENCE 11-12-26 ALQUILER U$S 84 + IVA Oficina 1 ambiente, segudo piso interna, ubicada en Moreno al 1600 entre Solis y Virrey Cevallos, CABA 3,00x,3,00 con baño compartido, bajas expensas, ideal renta Información adicional: Luminosidad: Luminoso Venta con renta: vencimiento 11/12/2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.243 en total: USD 14.900 del aviso mas USD 1.343 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.402 por mes con ingresos de $ 537.607.

Costo total realUSD 16.243
Precio del aviso
USD 14.900
Escritura y honorarios~2%
USD 361
Sellos y tasas~1.75%
USD 261
Comision inmobiliaria~4%
USD 721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.402/mes

Necesitas ingresos por $ 537.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.650 por mes, una rentabilidad bruta de 374,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
374,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.650/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Las espigas1 min · 86 m
Muffins2 min · 115 m
Dia2 min · 145 m
Educacion · 78 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada3 min · 169 m
GRAL MARIANO NECOCHEA · primaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Patio de las Palmeras2 min · 102 m
Plaza Guardia de Infanteria2 min · 104 m
Plaza del Congreso5 min · 337 m
Salud · 70 en la zona
SOCDUS S.A · centro de salud · privado2 min · 121 m
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CONSULTORIOS MEDICOS FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de oficinas en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 842 por m², un 10,6% mas que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de oficinas en Monserrat

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 842/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1600, Piso 2°, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monserrat

Busquedas relacionadas

USD 14.900
Oficina en venta
WhatsApp