venta
USD 900.000
Oficina en Venta en Mataderos, CABA
Mataderos · 285 m2 · hace 20 dias
Oficina en venta en Mataderos
Piso 5 Ambientes C/ Garage, Patio y Playroom - ALQUILADO c/ RENTA - Mataderos
Almirante Augusto Laserre 2000 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Mataderos, 131 m² cubiertos, USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Piso de 5 Ambientes en planta 1er piso con entrada en planta baja por garage (para 1 vehículo) patio, cocina comedor equipada, living comedor amplio. 3 dormitorios con placard (1 en suite),baño completo, lavadero, balcón, en planta 2 piso altillo con baño que puede ser usado como playroom o 4to. dormitorio.
Todos los Servicios.
Estado: Muy Bueno.
Superficie Edificada: 139.35 m2
Superficie Cubierta: 131 m2
Superficie Semi Cubierta: 8.36 m2
Superficie Libre: 12.96 m2
OBSERVACION: La Propiedad se encuentra ALQUILADO para USO COMERCIAL
• Con Renta
GASTOS de VENTA
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.003.450/mes
Necesitas ingresos por $ 8.013.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Almirante Augusto Laserre 2000, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
