Oficina en venta

USD 325.000

= $ 500,3 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Oficina en venta en Mataderos

Oficinas a la venta a mts. Polo gastronomico barrio naon desde u$s 325.000

José León Suárez 1500 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Mataderos, 100 m² cubiertos, USD 325.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINAS EN ALQUILER A LA VENTA DESDE 100 MTS CUADRADOS CON COCINA Y BAÑOS VALOR U$S 250.000,- ULIMO PISO CON TERRAZA 130MTS U$S 325.000.- CONSULTAS AL JORGE REALE GROUP SUC.LINIERS MAT. CUCICBA 6360

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 354.283

Precio del aviso: USD 325.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.865
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.688
Comision inmobiliaria~4%: USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.367.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,2% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José León Suárez 1500, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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