Oficina en venta en Boedo

Edificio de oficinas y depósito en el barrio de Boedo Pasaje Gallegos entre Av. Boedo y Mazza, C.A.B.A. Descubrí esta propiedad de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan un espacio versátil, funcional y preparado para múltiples usos comerciales o logísticos Sobre un lote de 468m2, con 17 metros de frente, se desarrolla este edificio de aproximadamente 980 m² cubiertos, distribuido en varios niveles que optimizan al máximo su funcionalidad y capacidad operativa Distribución: La propiedad se organiza en cuatro niveles bien definidos: Planta baja: Cuenta con una recepción con sala de espera, espacios de depósito, acceso a la carga y descarga de camión, 2 baños, un patio, y acceso a las cuatro cocheras Planta alta: Sector principal de oficinas con un patio interno distribuidor. Cuenta con ocho oficinas amplias, muy luminosas y con excelente capacidad de guardado, 5 baños (uno de ellos completo), sector de cocina y dos espacios más para kitchenette. También tiene acceso a la terraza Entrepiso: Suma superficie útil, ideal como área de apoyo, depósito o almacenamiento adicional Subsuelo: Amplio espacio de depósito, ideal para stock o logística interna El inmueble cuenta con excelente circulación interna gracias a su distribución circular Posee triple acceso: Entrada peatonal independiente, portón apto para camión, ideal para carga y descarga, y doble portón para el sector de estacionamiento con capacidad para cuatro vehículos Características técnicas: Excelente calidad constructiva Calefacción por radiadores Instalación eléctrica trifásica hecha a nuevo hace 3 años 12 Aires acondicionados frío calor distribuidor a lo largo del inmueble Grupo electrógeno propio Ubicación: En el barrio de Boedo, con cercanía al Distrito Tecnológico, en una zona con buen acceso y conectividad, ideal para el desarrollo de actividades comerciales y productivas: • Centros de logística y distribución (e-commerce) • Empresas tecnológicas o startups medianas • Depósitos con administración • Showrooms con almacenamiento • Industrias livianas • Centros de producción o armado • Productoras audiovisuales Una propiedad que se destaca por su versatilidad, infraestructura y desarrollo en múltiples niveles, difícil de encontrar en el mercado ANALIZA FINANCIACION ANALIZA POSIBLE PERMUTAS ¿VISITAMOS? Si necesitás vender tu propiedad para comprar, te podemos ayudar brindándote un servicio profesional. Comunicate y te asesoramos Se ha utilizado Inteligencia artificial en algunas imágenes a modo ilustrativo Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. EDUARDO ALBERTO GARBUGLIA, Matrícula 1969 de C.A.B.A