Oficina en venta en Belgrano

Ciudad de La Paz 2478 • Emprendimiento a Estrenar! Oportunidad de Inversión Premium en Belgrano. Unidad Oficina 1101 (Piso completo): Oficina con gran Balcón Terraza al frente, 3 ambientes amplios y divisibles • Doble Circulación • Cerradura inteligente digital • Piso de Porcelanato • Cocina completa con muebles de Melamina, mesada de granito blanco, Anafe eléctrico vitrocerámico (Clever) • Griferías Fv • Sanitarios Roca • Carpintería de Aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) • dos Baños, con revestiemnto cerámico, uno de ellos acondicionado para personas con movilidad reducida • Pre instalación de aire acondicionado • (85.50m2). • *ver Plano en imagenes* Un edificio pensado para vivir y trabajar • Unidades Monoambientes y 3 ambientes / Estudios Profesionales / Oficinas 3/4 ambientes. Desarrollado en 12 pisos, este edificio de categoría fue diseñado para adaptarse a nuevas formas de vida y trabajo, integrando unidades residenciales y oficinas privadas con un concepto moderno y funcional. Ideal para: * Inversores que buscan alta rentabilidad en una zona consolidada; * Profesionales que necesitan oficina propia en ubicación estratégica; * Jóvenes que buscan su primera vivienda con excelente conectividad. ULTIMAS UNIDADES A ESTRENAR: • Monoambiente (27.40m2 y 34m2). • - Estudio Profesional: (30m2). • - Oficina de 3 ambientes c/ Balcón Terraza • (85.50m2) • Piso 11º entero • Excelente vista. • Invertí donde el mercado ya está consolidado. No es una apuesta a futuro, el edificio ya está finalizado y en una ubicación probada, con flujo constante y liquidez asegurada. Ubicación: A solo 1 cuadra de Av. Cabildo y a 400 metros de la estación Congreso de Tucumán (Línea D), este desarrollo se encuentra en uno de los corredores con mayor demanda locativa de la ciudad. Zona consolidada, comercial y de alto tránsito peatonal, con cercanía al tradicional Barrio Chino, polo gastronómico y turístico que asegura flujo constante y atractivo permanente. La zona combina movimiento comercial, servicios y calidad de vida. Conectividad + servicios + movimiento comercial = rotación rápida y excelente ocupación. Especificaciones Técnicas: El proyecto fue concebido con materiales y terminaciones de primera línea. • Cerradura inteligente digital; • Agua caliente central; • Preinstalación para aire acondicionado; • Cocinas equipadas con mesadas de granito blanco, anafes eléctricos vitrocerámicos, horno eléctrico en unidades de 1, 2 y 3 ambientes; • Baños con revestimientos cerámicos, sanitarios marca Roca Línea Mónaco; • Griferías marca Fv; • Pisos de porcelanato en todos los ambientes; • Cielorraso yeso aplicado; • Carpinterías de Aluminio c/ DVH (Doble Vidriado Hermético). Espacios comunes (Amenities): • Laundry. • Espacio para guardado de Bicicletas. *Opcionales: Provisión e instalación de equipos de Aire Acondicionado / Mobiliario Customizado. Los valores de impuesto ABL, Aysa, Expensas, etc. están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-