Oficina en venta en Belgrano

PRESENTAMOS EN VENTA ESPLENDIDA PLANTA DE 235MTS. A ESTRENAR EN EL FLAMANTE ARRE2424 ... PISO 4 ... SE ADJUNTA PLANO DE PLANTA Hasta 2.200 M2 de oficinas en plantas en plantas contiguas de 235 m2 • 180 m2 • Calidad y diseño superlativos en todas sus prestaciones y terminaciones. Diseño e Imagen solidos y modernos para el usuario de cualquier naturaleza. Inmejorable ubicación comercial y relación con la red de transporte publico: Subte y Metrobus. Desarrollado en 22 metros de frente, sobre la tranquilidad de la calle Arredondo, a metros de Av. Cabildo. Arquitectura de planta optima y eficiente: Poca profundidad y aventanamiento pleno de punta a punta y de piso a techo. Excelente luminosidad y flexibilidad para todos los usos: Corporativo. Consultorios. Estudios Profesionales. PRESTACIONES & CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO • Ascensores FUJITEC (2) de ultima generacion. Pallier de piso integrado a planta de oficinas • Climatizacion F/C por aire acondicionado sistema VRF Marca DAIKIN • Grupo Electrogeno para todos los servicios en areas comunes y circuitos de servers y redes de las oficinas. • Piso Tecnico. Modernos Pisos y Revestimientos de diseño. • Lobby en PB con Desk para Recepcion 24/7. Modernos Pisos y Revestimientos originales. • Control de acceso con pasarelas DCM. Sistema de vigilancia y registro CCTV en todas las areas comunes • Fachada de original diseño y calidad de materiales. Alta Imagen para su empresa. • Carpinterias y parasoles de Aluminio Anodizado con DVH de alta proteccion solar • Area de apoyo -server, baños y kitchenette- en cada piso • Amenities en Piso 13o y 14o para usos multiples: Cafeteria • Reuniones • Capacitacion • Conference Room • Terrazas "Happy Hour" UBICACIóN COMERCIAL ESTRATEGICA • Transporte • Bancos • Estacionamientos • Restaurantes • Bares • ACA • YPF Hausler • En PB: Local comercial gastronomico de la firma Gorrión • El edificio NO cuenta con cocheras propias. Hay edificio de garage de 6 pisos a media cuadra. DETALLE DE SUPERFICIES: • SUPERFICIE DE VENTA (PONDERADA): 235M2 • CUBIERTA: 205 M2 • HALL RECEPCION: 11 M2 • BALCON: 3 M2 • PRORRATEO AMENITIES: 27 M2 O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550