Oficina en venta

USD 119.000

= $ 189 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Barrio Norte

Oficina en venta en palermo, capital federal, buenos aires

Honduras 3700, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Descripcion

HONDURAS Y MARIO BRAVO 36 M2. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

40,3% anual

Alquiler esperable

USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 198 en la zona

Daniel Bakery · Avenida Honduras 37141 min · 36 m

Analy · Soler 35871 min · 43 m

Cultivarte · De la Carcova 35901 min · 62 m

Educacion · 83 en la zona

NUEVO GUIDO SPANO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 136 m

INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada4 min · 260 m

BLOOMIES · otros · privada4 min · 279 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Doctor Florencio Escardo3 min · 206 m

Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 430 m

La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 485 m

Salud · 64 en la zona

FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 184 m

CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado4 min · 256 m

INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado4 min · 257 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de oficinas en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 2.174 por m², un 10,6% mas que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de oficinas en Barrio Norte

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 2.174/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-7.4%

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras 3700, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 319.000

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