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Oficina en alquiler

USD 550

= $ 863.445

Entrar te cuesta ~USD 1.100

Oficina en alquiler en Villa Urquiza

Alquiler de Exclusiva Oficina en Villa Urquiza

Franklin D. Roosevelt 5000 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 16 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Urquiza, 16 m² cubiertos, USD 550/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCLUSIVA Y MODERNA OFICINA EN ALQUILER EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA | FRANKLIN D. ROOSEVELT 5000 Ubicación: Franklin D. Roosevelt 5000 (esquina Av. Triunvirato), Villa Urquiza, CABA Precio de Alquiler: USD 550 / mes Superficie Cubierta: 16 m² Distribución del Complejo/Piso: 8 despachos / privados Baños: 2 baños de uso común Equipamiento Incluido: Aire Acondicionado + Caja Fuerte + Heladera + Cafetera Luminosidad: Excelente entrada de luz natural Seguridad: Vigilancia y control de accesos las 24 horas DESCRIPCIÓN GENERAL Y ENTORNO CORPORATIVO CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta moderna y funcional oficina en alquiler, ubicada sobre la emblemática calle Franklin D. Roosevelt al 5000, en pleno centro comercial y financiero de Villa Urquiza. La unidad destaca por su impecable nivel de terminaciones y equipamiento de confort listo para ingresar a trabajar: cuenta con equipo de aire acondicionado instalado, caja fuerte integrada, heladera y cafetera, ideal para profesionales, independientes o consultoras que buscan un espacio funcional, seguro y con la mejor imagen corporativa. Emplazada en un entorno con seguridad presencial las 24 horas y excelentes sanitarios de apoyo. EQUIPAMIENTO Y DETALLES OPERATIVOS Ambiente Privado: Espacio muy luminoso y bien distribuido para puestos de trabajo o escritorio gerencial. Equipamiento "Llave en Mano": Aire acondicionado frío/calor, caja fuerte de seguridad, heladera minibar y cafetera. Servicios Comunes del Piso: Acceso a 2 baños compartidos en impecable estado de mantenimiento y limpieza. Seguridad: Vigilancia presencial y control de accesos permanente las 24 horas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicación neurálgica en Villa Urquiza con movilidad total: Conectividad Insuperable: A metros de la cabecera del Subte Línea B (Estación Juan Manuel de Rosas) y de la estación de Tren Línea Mitre (Estación General Urquiza). Eje Comercial: Rodeada de entidades bancarias, cafés de reunión, restaurantes, galerías y la principal arteria comercial del barrio (Avenida Triunvirato). RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES Canon Mensual: USD 550. Superficie: 16 m² cubiertos. Destino: Oficina comercial / Estudio profesional / Consultorio. ¿Buscás una oficina moderna, equipada y con seguridad 24 hs a pasos del Subte en Villa Urquiza? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Norte

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.100

Primer mes: USD 550
Deposito1mes: USD 550

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 550

En 3 meses

~USD 578

En 12 meses

~USD 670

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en Villa Urquiza

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 19.714/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+4.0%
Esta propiedad: ARS 34/m²-99.8% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Franklin D. Roosevelt 5000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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