Impecable oficina premium piso entero con terraza propia (ver detalle completo)
Carlos Antonio López 3000, Piso 7 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa Pueyrredon, 42 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EDIFICIO CON IMAGEN CORPORATIVA, IMPECABLE PISO ENTERO CON "EQUIPAMIENTO FULL PREMIUM" SOLO PARA EXIGENTES , ÚNICAMENTE DE LUNES A VIERNES DE 8 HS, A 18 HS. ( SÁBADOS, DOMINGOS Y FERIADOS NO SE PUEDE INGRESAR), ESTA UBICADO EN EL 7° Y ÚLTIMO PISO DE UN EDIFICIO EN ESQUINA CUENTA CON TERRAZA PROPIA A NIVEL CON PARRILLA COMPLETA, DUCHA EXTERIOR Y MESADA DE GRANITO, 2 BALCONES ( UNO POR CALLE), ABSOLUTA PRIVACIDAD VISUAL, PALIER PRIVADO, CON ASCENSOR AUTOMÁTICO CON CÓDIGO DE INGRESO EXCLUSIVO PARA CADA PISO, ESTA UBICADO A UNA CUADRA DE AV.
MOSCONI Y 1 1/2 DE AV.
NAZCA (CENTRO COMERCIAL BARRIAL), CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES SALIDAS Y ACCESOS RÁPIDOS AL NORTE, OESTE Y SUR DE LA CIUDAD, CERCANO A AVENIDAS BEIRO, SAN MARTÍN, ARTIGAS, ALBARELLOS, CONSTITUYENTES, DEL CARRIL Y GENERAL PAZ, (METROBUS, TRENES Y SUBTE) .
SE ENTREGA EQUIPADO CON WIFI 300 MEGAS, AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR TRIFÁSICO DE 7.000 FRIGORIAS, HELADERA GENERAL ELECTRIC CON FREEZER, LAVARROPAS, KOINNOR, COCINA A GAS INDUSTRIAL CON 6 HORNALLAS, 2 TERMOTANQUES ELÉCTRICOS (UNO PARA LA COCINA DE 20 LITROS Y OTRO PARA EL BAÑO DE 120 LITROS TOTALMENTE INDEPENDIENTES UNO DEL OTRO), SPAR CON CAMPANA DE ACERO INXIDABLE, MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA DE GRANITO CON MONOCOMANDO FLEXIBLE Y ALACENAS, MESADA EMPOTRADA DESAYUNADOR DE GRANITO, TELEVISOR LG DE 65" DE ÚLTIMA GENERACIÓN (YOU TUBE), EQUIPO DE MÚSICA SONY CON CONTROL REMOTO, MÁQUINA DE CAFÉ CON CÁPSULAS, VAJILLA COMPLETA, HORNO ELÉCTRICO, PARRILLA ELÉCTRICA, MICROONDAS, BICICLETA FIJA PARA ENTRENAMIENTO, COLCHONETA MAT PARA YOGA, VENTILADOR DE PIE, PLACARD EMPOTRADO CON 2 HOJAS CORRIDIZAS E INTERIORES, SOFÁ DE 3 CUERPOS, BARRA DE TRABAJO MÓVIL (CORREDIZA), UNA MESA DE TRABAJO EXTENSIBLE CON 6 SILLAS, OTRA MESA INDIVIDUAL DE PC, 6 BANQUETAS DE DISTINTAS ALTURAS, MESA EXTERIOR CON 2 SOMBRILLAS, 6 MODELOS DE REPOSERAS DISTINTAS, UNA HAMACA PARAGUAYA, BAÑO CON VANITORY, DUCHA, TOLLAS, TOALLONES, BATAS, ETC, ETC.
SE PUEDE ESTACIONAR GRATIS EN LA CALLE.
COCHERA OPCIONAL A 50 METROS EN $ 100.000.-
EL EDIFICIO ES DE 7 PISOS CON UN DEPARTAMENTO SOLO POR PISO, EN LA PLANTA BAJA CUENTA CON 8 CÁMARAS DE SEGURIDAD, ACCESO A LA PUERTA DEL HALL CON LLAVEROS DE INGRESO ELECTROMÁNETICOS, 6 REFLECTORES PRENDIDOS TODAS LAS NOCHES Y ALARMA VECINAL PROPIA CON CONTROLES REMOTOS, NO SE ACEPTAN MASCOTAS EN TODO EL EDIFICIO.
LAS EXPENSAS DE $ 100.000.- SE SUMAN AL VALOR LOCATIVO DE $ 1.200.000.- LO QUE PAQUETE DE $ 1.300.000.-
NO SE ACEPTAN MASCOTAS EN TODO EL EDIFICIO.
REAL OPORTUNIDAD.
SE INGRESA CON GARANTÍA DE CABA Y PCIA. DE BS. AS.
SEGUROS DE FIANZA, RECIBOS DE SUELDOS PROPIOS Y DE TERCEROS (AMIGOS Y FAMILIARES).
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Antonio López 3000, Piso 7, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA