Oficina en alquiler

USD 70.000

= $ 107,7 M

Entrar te cuesta ~USD 140.000

Oficina en alquiler en San Telmo

Edificio en block - ideal multinacional

Avenida Paseo Colón 600 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 4
Cocheras: 27
Sup. cubierta: 5.380 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Telmo, 5380 m² cubiertos, USD 70.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 38.000/mes
Mediana m²: 5800 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en San Telmo

Descripcion

Se trata de una Torre nueva de 10 pisos. Superficie de oficinas: 5661 m2 y 123 m2 de local en PB. Cuenta con plantas libres, control de acceso permanente y vigilancia monitoreada, 27 cocheras, A/A y Calefacción, Sistema VRV independizable por sectores. Cada planta cuenta con baño hombre/mujer y un gerencial. Posee piso técnico y cielorraso completo, iluminacion, detectores de humo y rociadores de incendios. 3 Ascensores. Fachada del edificio con Curtain Wall. Excelente vista y muy luminoso.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 140.000

Primer mes: USD 70.000
Deposito1mes: USD 70.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 70.000

En 3 meses

~USD 74.533

En 12 meses

~USD 89.973

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.790· 61 avisos — este aviso pide 1109% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Paseo Colón 600, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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