Oficina en alquiler

USD 52.000

= $ 80 M

Entrar te cuesta ~USD 104.000

Oficina en alquiler en Parque Patricios

Oficina en Parque Patricios

Virrey Liniers 2200 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 10
Cocheras: 20
Sup. total: 4.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Patricios, 4300 m² cubiertos, USD 52.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 53.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 6
Mediana alquiler: USD 53.500/mes
Mediana m²: 4501 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Parque Patricios

Descripcion

Edificio Triple A en Alquiler en Parque Patricios. Superficie Total: 4.300 m2 Cocheras Polo Tecnológico. Excepcional Edificio Corporativo • Gran Imagen Institucional. 4.300 m2 Totales de Oficinas, amplio Hall de Ingreso y Cocheras. Plantas abiertas y flexibles • Mayormente sin divisiones • Detalles de Categoría. 2 Ascensores • Baños para ambos sexos y discapacitados en todas sus Plantas. Equipación de Primer Nivel • AA Central • Cámara Transformadora de Energía. Alquiler Solicitado: U$S 12.- x m2, a Tipo de cambio BNA Posibilidad de Anexar 1.800 m2 y 2.800 m2 linderos. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 104.000

Primer mes: USD 52.000
Deposito1mes: USD 52.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 52.000

En 3 meses

~USD 55.368

En 12 meses

~USD 66.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.300· 69 avisos — este aviso pide 881% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Liniers 2200, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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